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第1013章 御准法案引发的“惨痛”

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楼市,也开始了下跌。

    小地产公司在国籍法出来的当天,便开始了降价。

    只不过他们之前一直都是在降价卖房,所以引起的关注并不多。

    接下来中大型地产公司的稳不住,才是真正的引发了震动。

    中大型地产公司里面,率先挺不住的是大昌地产,他们5号在油麻地新开的一个楼盘,直接下降了100元每方呎,降到了1200元每方呎,而同一地段的房子,二手房价格就是1200上下,和他们的新房差不多。

    接着就是鹰君地产,他们在尖东地区的一个楼盘,也下降了12%的幅度。

    第三个响应的轮到了香江华资房地产五虎将的恒隆集团。

    去年五月收购了殷俊手里的34%淘化大同股份后,手里拿着牛头角这么大一块土地储备的恒隆集团,迄今为止只是开盘了2期,推出了1300多套的房子,利用率连15%都不到。

    他们原本想着等到房价再涨后,再慢慢的推出房子,以求利润最大化。

    可没想到最近两个月接连遭遇了大环境的挫败,所以一直控制着没有开新盘。

    现在见到这样的情况,他们也是有点稳不住了,把第三期的房价开在了950每方呎左右,跟第二期的930每方呎,简直是没有什么差别。

    而第二期的930每方呎,开盘时间可已经是在三个月之前了!

    这三个月的时间,香江的地价涨了10%都不止,有些上个月开盘的楼盘,位置比牛头角要差,可是价格已经飙到了1000。

    但恒隆集团也是没有办法啊。

    他们的钱全都压在了之前的土地上,还有需要筹集一大笔钱给香江地铁公司,作为竞标9个地铁口上盖物业的保证金,最后他们的公子爷卖掉手里的一点股份,筹了5亿现金给殷俊买中环的楼宇,这又是一笔不小的开支。

    到处都在用钱,自然也要开源了。

    这牛头角的土地,便是他们规模最大的、最值钱的地盘,当然把主意要打在它的身上。

    本来他们预计是1100元每方呎的。

    然而这几天偏偏就遇到了英.国那边新的国籍法颁布,这下子大家的信心都没有什么了,眼看着楼市还要下降,他们终于是忍不住,把价格大幅度调低了接近10%,而且拿出了接近1000套房子出来,差点就比前面两次开盘都多了。

    连恒隆集团这样的五虎将级别,都挺不住了降价,香江的舆论一片哗然。

    明报更是打出了《香江房价暴跌的开始?》这样的首页标题。

    几乎是所有的报纸都在预测,前面有汇丰银行、政.府的不断打压,后面又有英.国国籍法极大的推进了有钱人的移.民速度,香江的房子未来几年,根本就不会好卖。

    供需市场本来就是有着相互作用的,一旦需求面的不断减少,那么供给方绝对就会支撑不住,从而引发大崩盘的。

    你不得不说,香江人最喜欢买的,还是房子。

    即使是在这样的风雨飘渺之中,即使是大家都预期房子要下跌,可是忽然看到这些开发商的房子,普遍都降价了8%-15%,一下子都稳不住了,觉得这个降价已经差不多了,再不买的话,说不定过段时间就会涨回去呢?

    以前又不是没有这种例子,78-79年这两年时间里,香江的楼市就经常有这样的状况发生,让那些购房者颇有些哭笑不得。

    购房者的心态是非常微妙的,你说他们是不理性也好,怎么也好,反正购房就是一种冲动。

    于是在这个时候,大家再一次见识到了华国人的迫切买房子冲动。

    11月1号,香江的二手房和新房成交量是321套,创下了年内的最低。

    2号是338套,但3号马上又下降到了305套,4号是280套,5号是273套,继续创下了年内最低数量。

    但到了6号,随着恒隆集团加入到了降价浪潮之中,情况一下子就反转起来。

    6号的成交量一口气突破了400套,7号更是直接飙升到了528套,8号持续高温,达到了629套!9号更是直接升上了700的大关,到了702套!

    这样不断波动又不断反转的数据,一时间又让人有些看不懂了。

    之前嚷着“香江房价会因为无人购买、大家持币观望而继续暴跌,跌到1978年的水准”的很多评论专家们,也齐齐的哑口无言!

    这到底是怎么一回事儿呢?

    这是哪里来的这么多人,现在这么严峻的环境下,哪里还有人有这么多的钱去买房子?

    不是有钱人都已经准备撤离香江了么!?
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