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第四百三十一章 不被人看好的疯狂收购

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啊!关键是新界的土地太多太不值钱了,发展潜力绝对有限!我有这钱,还不如在油尖旺这边开发房地产,甚至是九龙这边,也比新界好十倍啊!”陈启踪不屑的道。

    “对!还是只有市中心才最有价值。”陈正熙很赞同儿子的看法。

    “那么我们牛头角那边怎么办?继续开发,准备今年下半年的预售?”陈正蹈问道。

    “嗯……”

    陈正熙沉吟了半天,才道:“不要那么着急,再放慢一点速度……殷俊这边已经开始建立公交线路了,据说下半年就会开通。等到这之后再出售的话,价格能提高10%以上,这可就太有利了!”

    “呵呵,想不到殷俊还是这么一个运财童子,他的一切努力,都是在为我们打造基础啊。”陈启踪笑着道,“看来如果以后殷俊破产了,我们可以考虑把九龙巴士给收到手里啊!真是想不到,居然一个公交公司对于房地产的促进,可以有用到这种程度,早知道我们就买了!”

    “是,殷俊很多时候眼光还是不错的,只不过他也是太自大了,以为几次成功就代表着所有的成功。这下子他可是踩进一个大坑里面了!可怜啊,以前的成就都一扫而空!恐怕日后他又只能靠着写剧本赚点钱了吧?”陈正熙摇头叹气道。

    “哈哈哈……”

    陈启踪大笑出了声。

    但旁边的陈正蹈却没有笑,他心里总是有些担心。

    就如同他刚才说的那样,殷俊这么聪明的人,怎么可能在这么大的一个收购上面如此的激进?

    一口气花五六亿,只有两个可能。

    第一就是殷俊是疯子!他已经被成功冲昏了头脑。

    第二个就是殷俊有极大的把握!有把握能挣大钱!

    到底是哪一个呢?

    陈正蹈真心希望是第一个,但心中总有些隐约觉得,殷俊应该是对的。

    ……

    在另一家声名鹊起的地产公司——长江实业集团,李超人和自己的得力助手甘庆宁也在谈论这个事情。

    在后来的历史里面,甘庆宁并没有李超人的大管家霍健宁那么的出名,但从20岁就跟随李超人做事情的甘庆宁,却也是李超人最信任的人之一。

    后来虽然霍健宁掌握着大权,但甘庆宁却也是非常的厉害,他兼任长江生命总裁和行政总监,长实集团副董事总经理、和黄集团执行董事、长江基建董事总经理,这相当于就是排名前五的权力人士了。

    “老板,你说殷俊是不是自大得太没有边了?”甘庆宁问道,“现在香江二十大房地产公司里面,大家手里谁没有十几万、几十万方呎的乙种换地权益书?但谁都没有多收,就是因为新界的发展非常滞后,大家只是把这个当成一个未来的储备,十来年以后才有可能用得上的东西,一口气压上七八亿的资金,他是疯了吗?他也没有有钱到这种程度吧?我听说大部分都是贷款!”

    李超人笑了笑,“话是这么说没错,但殷生自己要这么做,我们也没办法阻挡啊!他一向顺风顺水惯了,或许觉得这是一个天大的好机会吧?毕竟现在香江的房地产不断的在上涨,要是再这么涨个两三年,乙种换地权益书可就赚大钱了!”

    “哪里有可能是一直上涨的?要不然我们只用不断买地就行了,还用做什么市场调查和分析?”甘庆宁摇头道,“现在房地产已经红火了两年多了,按照这个规律,最多一两年,应该就是由调整的,然后再慢慢的恢复。如果殷俊这么的冒进,很有可能一头栽在上面,然后银行还款来不及,最后只能资产崩溃掉!”

    “那也是他自己做出的决定,我们外人怎么干涉得了?”李超人淡淡的道。

    “我哪里有这个心思去关心他?我只是想着,他手里的14.6%长江实业的股份!”甘庆宁道,“要是到了那个时候,怡和洋行或者是会德丰得到了这些股份,那对于您可是不好!对于整个长江实业都不好!”

    “不会的。”李超人笑着道,“殷俊非常聪明,真的到了那种地步,他肯定会放开那些不必要的东西,只保持最有发展潜力的资产的。我们的长实集团股份,他肯定不会放弃!”

    “可是万一呢?”甘庆宁道,“万一别人用高价格来收购,而殷俊又恰好需要钱……赌输了的赌徒,可不会管任何东西的,他们只想着翻本!”

    “如果是这样的话,那当然我会出手,收购他手里的股份。”李超人和声的道,“一方面,我给的价格肯定比别人厚道。另一方面,我也知道殷俊这个人,他从来都不喜欢外国人,有着非常强烈的民.族.感,所以别说我出价高点,就算是出价一样,他也会卖给我的。”

    “您这样有把握,那就好。”甘庆宁看着李超人智珠在握的样子,不觉松了一口气。

    但下一刻他又摇头笑了,“这个年轻人啊,成功了几次就觉得天下没有什么事情能难倒他的!这次失败的话,恐怕他就会彻底退出商界,认真写他的剧本和漫画,做回老本行了吧?不过这样也饿不着他,他的漫画可是太受欢迎了!在这方面,他可真是一个天才!”

    “说他退出商界,那倒不一定。”李超人一笑,“如果殷俊真的到了那一天,我会聘请他来到我们长实集团!以他的想象力和对未来的推断,做一个年薪上千万的幕僚,绝对是绰绰有余的!”

    甘庆宁嘴巴动了动,觉得李超人对殷俊看得太高了,但他也没有出口去质疑老板的眼光。

    没有一个老板会喜欢这种一天到晚质疑自己的手下,李超人也不会例外。

    他当然不会知道,李超人说的这些方面,都是他对殷俊非常佩服的地方,从最初的天水围土地,再到后来的长实集团的发展看好,李超人都觉得殷俊对于市场有着非常敏锐的眼光,连自己都比不上。

    再加上殷俊也是内地人,在文化娱乐领域有着天然的优势,以后靠着这个为契机,让殷俊帮忙自己去打通和内地中低层的关系,那对于自己安排的后路,可是有着极大的好处的。

    总而言之,这样的人才,不把他招揽过来,简直就是浪费!

    ……

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